Negli anni il mercato immobiliare di Bologna ha vissuto un periodo positivo, con il valore delle case del Comune che è continuato ad aumentare.

Nonostante il mercato in rialzo, queste abitazioni non mantengono il loro valore negli anni in quanto spesso si tratta di case realizzate prima del 2000 o comunque non esattamente "messe bene". Ecco perché abbiamo deciso di scrivere una lista dei 5 modi per aumentare il valore di una casa a Bologna.

La cucina è il cuore di una casa ed è uno degli ambienti più importanti per vendere la propria abitazione: una casa con una bella cucina ha maggiori possibilità di essere venduta in fretta.
Come fare ad aumentare il valore della propria casa partendo da questo ambiente?

> Inizia con un piano
Prima di iniziare qualsiasi lavoro di ristrutturazione, è importante avere un piano chiaro in mente. Questo dovrebbe includere un budget, una tempistica e un elenco delle modifiche che si desidera apportare.

> Scegli i materiali giusti
Quando si selezionano i materiali per la ristrutturazione della cucina è importante scegliere opzioni resistenti e facili da pulire. Ad esempio, i piani di lavoro in quarzo o granito sono una scelta popolare per la loro durata, mentre le piastrelle in ceramica o porcellana sono facili da pulire e disponibili in una varietà di stili.

> Considera lo spazio aggiuntivo
Una dispensa ben organizzata è fondamentale per una cucina funzionale. Quando si pianifica la ristrutturazione, si dovrebbe pensare a come massimizzare lo spazio per gli oggetti della cucina. Ciò potrebbe includere l'aggiunta di armadi o scaffali, l'installazione di una dispensa o l'incorporazione di soluzioni di archiviazione come cassetti estraibili o caroselli.

> Aggiorna gli elettrodomestici
Se gli elettrodomestici della cucina sono obsoleti o non funzionano in modo efficiente, si dovrebbe considerare l'aggiornamento. I nuovi elettrodomestici non solo hanno un aspetto migliore, ma possono anche aiutare a risparmiare denaro sulle bollette energetiche.

> Ricordati l'illuminazione
Una buona illuminazione è essenziale in qualsiasi cucina. Si dovrebbe considerare l'aggiunta di illuminazione per le attività sotto i mobili o sopra il lavandino, così come l'illuminazione ambientale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Se casa tua ha delle vecchie luci, sostituiscile con dei più moderni led.

Il colpo d’occhio vuol dire molto, e spesso arriva dalle pareti. A volte una mano di vernice può fare miracoli, e ritinteggiare le pareti darà certamente una percezione migliore della tua casa.

> Dipingi le pareti di un colore neutro
Dipingete le pareti della vostra casa con un colore neutro, come il bianco o il beige. Un colore chiaro farà sembrare la casa più grande e luminosa, mentre i colori più scuri la faranno sembrare più piccola.

> Usa una vernice ad alto contenuto di COV
Quando scegli la vernice da usare per le pareti, consideratene una ad alto contenuto di COV (composti organici volatili), perché questi tipi di vernice tendono ad asciugare più rapidamente di altre tipologie, il che significa che puoi trasferirti prima nel tuo nuovo spazio! Se sei alla ricerca di un'opzione ecologica, puoi optare per le vernici a basso contenuto di COV: hanno meno fumi nocivi durante l'applicazione, ma il tempo di asciugatura è in genere più lungo di quello delle altre marche.

> Se possibile, considera la finitura semilucida rispetto a quella piatta
La semilucida nasconde meglio le imperfezioni rispetto alla piatta, pur consentendo un certo riflesso sulla superficie, in modo che l'ambiente risulti più luminoso.

Arrivati a questo punto è il momento di aggiornare il sistema di riscaldamento.

Se hai già una vecchia caldaia, è ora di sostituirla con qualcosa di più moderno. Ci sono diverse opzioni disponibili, tra cui l'installazione di un sistema di canalizzazione o l'aggiunta di un condizionatore d'aria nel sottotetto.

Si può inoltre considerare la sostituzione dell'intero sistema di riscaldamento con una pompa di calore elettrica che funziona a energia solare!

Sempre cercando soluzioni ad energia pulita, installando pannelli solari potrai avere acqua calda sanitaria a costo zero.

Se stai cercando di aumentare il valore della tua casa a Bologna, ci sono diversi modi per farlo. Uno di questi è l'aumento dell'efficienza energetica. Ecco alcuni modi per farlo:

> Sostituisci le finestre e le porte con altre dotate di un migliore isolamento.

> Isola pareti e pavimenti con schiuma isolante spray (è facile, economico e dura per sempre)
Puoi anche considerare l'installazione di pannelli solari, se disponibili nella tua zona. Contribuiranno a ridurre i costi energetici e renderanno la tua casa più attraente per gli acquirenti che desiderano case ecologiche!

> Sostituisci i vecchi elettrodomestici con modelli più efficienti

Cambiare gli infissi di casa può offrire molti vantaggi. Innanzitutto, può portare a un notevole risparmio energetico, in quanto gli infissi moderni sono progettati per essere altamente efficienti dal punto di vista termico e acustico. Ciò significa che la casa rimarrà più calda in inverno e più fresca in estate, riducendo così la necessità di utilizzare il riscaldamento e l'aria condizionata, questo porterà quindi a un ovvio risparmio nelle bollette e, di conseguenza, aumenterà il valore della casa. Inoltre, la sostituzione degli infissi può migliorare l'aspetto estetico della casa, altro elemento che contribuisce ad alzarne il valore della tua casa.

Infine, la sostituzione degli infissi può anche offrire vantaggi fiscali, come ad esempio detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici.