Casa in vendita? Ecco perché ristrutturare prima di vendere

Ristrutturare casa prima di vendere può essere un’ottima strategia per vendere casa in meno tempo e ad un prezzo maggiore. Innanzitutto, una casa ben tenuta e ristrutturata può essere appetibile per un numero maggiore di acquirenti. Inoltre, le case ristrutturate si vendono più rapidamente di quelle che vengono vendute nel loro stato di fatto. Nell'attuale mercato immobiliare, ristrutturare la tua casa con interventi strategici può darti un vantaggio davvero rilevante.

Non devi dimenticare che i potenziali acquirenti valutano una casa nel giro di pochi secondi, ovvero si basano sulla prima impressione. Per questo motivo, creare una prima impressione indimenticabile con miglioramenti strategici che riguardino anche la parte esterna dell’immobile (es. porta d’ingresso, eventuale cortile esterno, eccetera) è un passo essenziale per raccogliere più proposte di acquisto. Degli accorgimenti mirati possono anche rendere la tua casa più funzionale e confortevole da vivere, il che può contribuire a generare maggiore interesse e portare a una vendita più rapida.

Inoltre, la ristrutturazione pre-vendita aumenta il valore di mercato dell’abitazione, rendendola più interessante per i potenziali acquirenti che cercano una casa con un valore di rivendita più alto. Questo può essere particolarmente interessante per le case che necessitano di riparazioni o aggiornamenti significativi (statisticamente circa il 70% degli immobili residenziali in Italia sono stati costruiti prima del 2000), in quanto investire in questi interventi non solo può aumentare il valore della casa, ma anche far sì che sia venduta più rapidamente. Con una ristrutturazione pre-vendita un’abitazione viene venduta ad un prezzo più alto (in media circa il 19% in più rispetto al suo valore pre-ristrutturazione), dandoti l'opportunità di massimizzare l’investimento di ristrutturazione e vendere la tua casa ad un prezzo più alto.

Sia che abbiate intenzione di vendere la vostra casa nel prossimo futuro, sia che vogliate semplicemente assicurarvi che mantenga il suo valore, investire in miglioramenti della casa è decisamente una strategia intelligente. Ecco qui di seguito 4 motivi per cui le ristrutturazioni sono indispensabili per vendere casa a un prezzo più alto.

1. Aumenta il valore della casa

Uno dei principali vantaggi delle ristrutturazioni pre-vendita è che possono aumentare in modo significativo il valore di rivendita della tua casa. Grazie a interventi mirati è possibile rendere la tua casa in vendita più attraente per i potenziali acquirenti, il che porta a offerte più alte e ad una vendita più rapida.

Ecco quali sono i principali accorgimenti che ti aiutano a massimizzare il valore della tua casa:

Aggiornare l’impianto di illuminazione
Tinteggiatura delle pareti
Ristrutturazione della cucina
Ristrutturazione del bagno
Sostituzione degli infissi
Concentrandovi solo sugli aggiornamenti che vi faranno guadagnare di più, vi garantite che l'investimento nella vostra casa non sarà vano. Infatti, il guadagno medio con Cashouse è del 27% in più. Ciò significa che una casa del valore di €90.000 può essere venduta a €140.000 grazie alla ristrutturazione pre-vendita di Cashouse, con un ricavo netto per il proprietario di €115.000 (dunque, al netto delle spese di ristrutturazione).

2. Migliora l'efficienza energetica

Investire in interventi di miglioramento dell'efficienza energetica (come dei nuovi infissi, la coibentazione delle pareti o l’installazione di caldaie a pompa di calore) può contribuire a ridurre le bollette energetiche e a rendere la casa meno energivora. Queste migliorie possono essere un punto di forza per i potenziali acquirenti, che spesso sono interessati alle case efficienti dal punto di vista energetico.

3. Aumenta la superficie della casa

L'aggiunta di ulteriore spazio abitativo, come una cantina pronta, una veranda o una terrazza, può contribuire a rendere la casa più attraente per i potenziali acquirenti. Infatti, quando si valuta quali miglioramenti apportare alla casa, un ottimo punto di partenza è effettuare interventi che aumentano la metratura.

I migliori risultati si ottengono con l'aggiunta di una camera da letto o di un bagno, oppure con la chiusura di un patio per trasformarlo in una veranda.

4. Rendi la casa più funzionale

Le riparazioni e gli interventi di manutenzione, come la sostituzione di un impianto idraulico obsoleto o la riparazione di una pavimentazione danneggiata, possono contribuire a garantire che la casa sia in ottime condizioni per i potenziali acquirenti. Questi tipi di miglioramenti aumentano il valore della tua casa e ti aiutano a venderla più in fretta.

Durante la fase di progettazione, tieni presente anche della sicurezza. L'aggiunta di rilevatori di fumo, l'installazione di un sistema di sicurezza o l'aggiornamento dell'impianto elettrico possono non solo garantire la tranquillità dei potenziali acquirenti, ma anche aumentarne il valore.
Se stai pensando di vendere casa, è probabile che il tuo immobile necessiti di interventi di ristrutturazione (anche minimi), in modo da adeguarlo agli standard di efficienza energetica e renderlo la casa ideale che un potenziale acquirente desidera.

Se in questo momento non vuoi affrontare delle spese di ristrutturazione (soprattutto tenendo conto delle tasse da pagare per vendere casa) puoi alleggerirle grazie a Cashouse!

Cashouse è la piattaforma di ristrutturazione pre-vendita che riqualifica la tua casa per venderla più velocemente e al miglior prezzo possibile. Trasformiamo ogni immobile nella casa perfetta che gli acquirenti cercano e tu non paghi niente fino alla chiusura.

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