Il costo di una ristrutturazione completa può variare molto (per intenderci, da alcune migliaia d’euro ad oltre 100.000 euro): tutto dipende dal tipo di lavorazioni da effettuare (per es. sostituzione infissi; posatura di nuova pavimentazione; aggiornamento degli impianti) e da quali materiali vengono scelti (es: tipologie diverse di pavimento, di infissi, di sanitari ecc). Ma non tutti riescono ad individuare quali lavori servono per aumentare il valore di una casa e quanto costerà la ristrutturazione.

Se il tuo obiettivo è aumentare il valore della tua casa per venderla ad un prezzo più alto, ristrutturare è decisamente la scelta migliore. Ma la maggior parte delle persone non conosce quali sono quegli interventi che contribuiscono a massimizzare il valore di un’appartamento.

Ecco perché è importante concentrarsi su idee di ristrutturazione che aggiungano valore alla casa. Considerando il valore di rivendita di una casa, è possibile considerare ogni ristrutturazione come un investimento.

Quali sono quindi le migliori idee che possono aggiungere valore in caso di vendita?

Concentrati su una o due stanze che possono fare la differenza se non hai il budget necessario per rinnovare l'intera casa. Puoi iniziare dalla cucina, la stanza più utilizzata e il cuore di ogni casa. Tra le attività più efficaci per valorizzare una cucina ci sono l’ampliamento degli spazi (nel caso la cucina sia chiusa e poco spaziosa), sostituire gli infissi e cambiare la pavimentazione.

Anche il bagno è una grande area su cui concentrarsi: con alcune piccole modifiche si può aumentare significativamente il prezzo vendita. In alcuni casi, è addirittura possibile modificare gli spazi interni per ricavare un secondo bagno.

Anche nel caso del bagno, un intervento interessante è la sostituzione dei pavimenti e l’aggiornamento dei sanitari, con soluzioni semplici ma moderne.
Mantieni presente che meno cose gli acquirenti dovranno modificare e ristrutturare, meglio sarà.

La prima impressione conta molto, anche per le case. Il "colpo d’occhio" è importante per far percepire il valore di una casa. Anche solo tinteggiare le pareti e rimuovere ogni oggetto superfluo (come mobili vecchi, oggetti personali, elettrodomestici vecchi che i futuri proprietari non vorranno utilizzare) può contribuire a dare un senso di pulizia e ordine nella casa, facendo percepire al futuro acquirente di dover effettuare meno lavorazioni per rendere la casa pronta.

Un altro intervento semplice ed economico per migliorare il colpo d’occhio è l’aggiornamento di tutta l’illuminazione. Se nella tua casa ci sono lampadine vecchie con luci troppo soffuse o di un colore “spento” puoi aggiornare l’illuminazione in modo da migliorare l’esperienza di visitare la casa per i futuri acquirenti.

In alcuni casi, l’accessibilità di una casa è una caratteristica rilevante per le persone con ridotta capacità motoria o sensoriale. Gli interventi che migliorano l’accessibilità di casa tua possono trasformarsi in caratteristiche ricercate da alcune persone e, quindi, particolarmente importanti.

Piccole aggiunte come rampe e porte allargate, vasche da bagno, maniglioni nei bagni e interruttori della luce abbassati possono fare la differenza.